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黄金挥别十年牛市 马鞍山楼市影响甚微价格坚挺

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发表于 2013-6-4 09:24:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
    自4月12日国际黄金暴跌以来,“中国大妈”一战成名,横扫黄金几百吨,但是到了5月,风云再变,中国大妈们被深度套牢的消息再次成为媒体的瞩目焦点。同时,黄金市场的暴跌,也将郎咸平2012年年底发表关于“黄金不如房产保值”的观点再次推到幕前,很多人又把目光投向了房地产。开发商也看准了黄金大跌的好时机,趁着“红五月”,使出浑身解数,你方唱罢我方登场,各种营销活动不断。
    黄金跌宕 楼市平淡
    黄金市场已经不再是传统意义上的资金避风港,在此轮大跌后,更多投资者开始选择逃离。传统的资金选择,往往流向股市与楼市。但股市渐乱迷人眼的现状,已经让不少普通投资者感受到“危险游戏”的高风险。如今看来,楼市似乎正在成为更多投资客实现保值增值的选择。

4月黄金市场遭“疯抢”
    然而从我市目前楼市成交来看,并未出现其他城市如火如荼的投资热情,据本网数据统计,我市商品房一月成交1146套,二月1029套,三月1288套,四月999套的成绩,五月楼市仅成交了785套,环比下降了21.4%,同比下降了1.75% 。究其原因主要是5月开发商推盘量减少,仅有伟星蓝山、绿地世纪城、万达广场、秀山湖壹号、聚峰世家等几家楼盘推出新房源,加之网上备案签约的延迟性,从马鞍山住宅与房地产信息网备案数据表面看,“红五月”确实不如人意,表现平淡。
    花样繁多 价格坚挺
    虽然5月楼市并未出现大规模推新局面,但为了吸引购房者的关注,多数楼盘纷纷举办多元化的暖场活动,大到赛车、选秀,小到吃喝、DIY。粗略统计,约有数十场活动集中推广,让广大购房者应接不暇之时。

样本楼盘价格对比
    花样繁多的营销活动能够吸引客户,最终留下客户的还是优惠的价格。近期“房源88折”、“86折”的优惠广告布满街头巷尾,银河湾空中别墅全面8.8折着实吸引了很多置业者。汇成上东的“86折”虽诱人却是“海市蜃楼”,仅仅是营销噱头,优惠后的价格让人大失所望。虽说公元皇府、东方明珠、聚峰世家推出了大幅度的优惠,但都是针对项目的个别房源,对整个楼市的价格影响甚微。在对4月、5月商品房成交量前几名楼盘成交均价分析中可知,马鞍山楼市5月样板均价与4月基本持平,并未像黄金那般出现明显下降,就目前来说,保值较为稳定。     
    中国人都有房屋情结,最质朴的愿望就是居者有其屋。小编希望房产不要步黄金的后尘,让房产回归到它最根本的居住功能,靠炒房致富的时代应该成为过去。

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