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马鞍山市1月房价曝光 平稳过渡以求“销量为王”

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发表于 2013-2-6 15:18:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
    “买房没有那么容易,每个房有他的脾气,过了特价房的时期,便宜的房再也不好遇。”不知道小编随口篡改的歌词有没有道出大部分购房者的心声呢。的确,现在买房真不是一件容易的事情,购房政策、楼盘优惠、就连物价的上涨都牵动着每一位购房者的神经末梢。买房着实不易,如果买完房子他涨价了,您肯定会窃喜;但如果他跌了,不知道又有几位能“宠物不惊,去留无意”呢!
    时光如流水般匆匆,一眨眼2013年1月份已经和我们说再见了,在这一个月里马鞍山部分热点楼盘的价格也是有小浮动的,比如枫林佳园1月的总体均价在4899元/㎡,均价最低点在1月15日~21的周期4689元/㎡,最高点在1月22日~28日的周期5608元/㎡,均价浮动在1000元/㎡左右,这对购房者来说乃一次大波动也。所以,2012年买过房的,2013年1月才买房的,不如都一起来看一看自家的房子涨价了没!

花山区:仅隔4枫林佳园均价竟相差约1000元/

    从上表可以看出,朝辉东方城、汇成上东以及印象欧洲的均价浮动不是很大,尚属正常范围内。而枫林佳园前后均价竟相差1000元/平米,究竟是何原因呢。小编我细细研究了一番,原来,1月28日,枫林佳园成交了一套跃层住宅,从当天的数据显示,一套跃层住宅的面积约61㎡一室一厅,总价约43万,均价6936元/㎡。然而枫林佳园一套130㎡的三室两厅住宅,总价约60万,均价才4615元/㎡,一套86㎡的两室一厅住宅,总价约40万,均价才4651元/㎡,三套多层住宅相差的可不是一星半点了,so,小编个人认为枫林佳园的普通住宅无论是从面积、户型、价格来说都更胜跃层。




雨山区:4个周期 恒联·滨江郡波动222元/㎡稳中求胜

    在雨山区的众多楼盘中,小编挑选了两家一直备受刚需购房者亲睐的楼盘。雨山·银河湾与恒联·滨江郡的周期均价一直处于一个非常稳定的状态。尤其是恒联·滨江郡,自2012年年底开盘以来一直备受购房者的亲睐,其低总价,低首付的优惠活动让马鞍山的购房者看到的家的曙光。从周期表可以看出,滨江郡均价最高点在1月15日~21日,为4464元/㎡,而均价最低点位1月8日~14日,为4242元/㎡。几个周期的走势也是呈“W”状,小编大胆预测,滨江郡在2月份第一个周期里的均价或将低于4385元/㎡。


秀山新区:精装修房 绿地·臻城含1200元/㎡装修费竟只需5432元/

    秀山新区自有房企大鳄入驻以来,一直是马鞍山刚需、投资购房者买房首选区域,除了因为目前秀山新区的房价同马鞍山花山区、雨山区比起来稍微低一些,更多的是因为秀山新区是马鞍山未来的副主城区,是马鞍山未来的繁华地段。
    说到房价,我们可以从1月份秀山新区的楼盘均价周期表看出,除了绿地·臻城、恒大御景湾以外,其他几家楼盘的均价波动属于正常范围内。恒大御景湾因为是1月20日才开的新盘,所以,目前也看不出所谓的波动。绿地·臻城1月均价最低点在1月22日~28日的周期,为5132元/㎡,最高点在1月8日~14日的周期,为5885元/㎡,相差753元/㎡,主要是因为在售项目为毛坯房与精装修房,例如,绿地1月5日成交的一套81㎡的两室两厅精装修房,其均价竟只需为5432元/㎡;1月6日成交的一套113㎡的三室两厅毛坯房,其均价才4867元/㎡。虽然精装修房的均价要比毛坯房的均价略高一点,但这价格里已经包含了1200元/㎡的装修费,并且精装房给购房者省去了大把的时间与精力,所以绿地·臻城的精装房也是马鞍山众多80后购房者的首选。


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