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马鞍山契税补贴2月28日到期 购房者抢搭末班车

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发表于 2013-1-28 14:42:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
    在2011年8月,马鞍山住建委出台了《进一步加大住房供给鼓励合理消费保持我市房地产市场平稳健康发展的意见》,《意见》规定,从8月20日起,该市有两类购房者可享受市财政给予所纳契税100%的补助。该《意见》低调的公布却被新闻媒体高调的放大,尤其是在“史上最严厉的宏观调控”的背景下,曾被称作是地方政府为楼市松绑的首例案例。
    如今,契税新规在一年期到期后,低调的延长了半年的时间,将于2013年2月28日到期。

契税办理窗口位于房产大厦二楼南厅
    我市现行的契税规定
    目前我市契税的征收标准统一以“家庭”为单位。其中,购买家庭唯一住宅面积在90㎡以下契税为1%;90 -144㎡的契税为2%;对于购买非唯一性住宅的家庭,面积不论大小契税都为4%。
    维修基金

    按《安徽省物业专项维修资金管理暂行办法》规定,未配备电梯的住房,按照不超过购房款总额1%的比例缴存住房专项维修资金;配备电梯的住房,按照不超过购房款总额2%的比例缴存住房专项维修资金。

    部分开发商免契税优惠

    现在前去各家售楼部看房,置业顾问都会告诉购房者该契税新规,该动作在无形中促进了成交,一套50万的房子算下来,最少可再减免5000元,无论是对购房者还是开发商,都是利好的。马鞍山部分楼盘如泰和天成绿洲名苑也在积极的响应政府号召,推出减免契税的优惠政策,变相的让利于购房者,给购房者们带来实际的优惠。



泰和天成鸟瞰图

    马鞍山哪两类购房者可享契税补助?

    一、是有自住性住房需求者。规定个人在本市市区购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,市财政给予所纳契税100%的补助;
    二、是高层次人才购房者。规定具有大学本科及以上学历或中级及以上专业技术资格或技师及以上职业资格的个人,在本市市区内购买普通商品住房,且该住房属于家庭唯一住房的,市财政给予所纳契税100%的补助。
    针对该新规,不少购房者都有疑问,下面小编挑出大家所常问的几个问题给大家做解答。
    问:该政策的施行的地区是哪些?在当涂买房可不可以享受该政策?
    答:不可以;该契税新规是针对马鞍山市区的在售,当涂、和县、含山县均不在享受范围内。
    问:我是在2011年6月买的房子,契税一直都没交,现在去交契税的话能不能享受这个政策?
    答:不可以;该政策的施行时间目前为2011年8月20日——2013年2月28日,必须为这期间买房并且缴纳契税才可享受。
    问:购买二手房能不能也享受该政策?
    答:购买二手房,需要分情况来看,若是第一类,在90平米以下,并且是家庭的唯一住房的,可享受契税减免,而第二类人群二手房则不享受。
    问:对于第二类高层次人群,专业技术或者职业资格的是如何鉴定的?
    答:对于有专业类证书的人群,需要带上相关证件前去马鞍山人社局进行鉴定,若是鉴定符合条件,带上人社局开出的相关证明则同样享受该政策。

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