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马鞍山媒体街头调查“以房养老” 马鞍山市民暂无法接受

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发表于 2013-10-21 15:54:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 熊猫 于 2013-10-21 15:56 编辑

 我国近日明确明年将“有规划地”在全国范围内展开“以房养老”相关试点。这一消息的曝光在舆论上再度引发了轩然大波。“以房养老”,四个普通的汉字,却沉甸甸的。它包含了诸多国人最关注的两桩大事:房子和养老。随着中国养老问题的逐渐显现,越来越多的人开始关注住房反抵押的方式,随之而来的“以房养老”问题,再度成为人们茶余饭后讨论的热点。那到底什么叫做“以房养老”呢,通俗的说就是把自己的房子抵押给银行,保险公司等金融机构,后者每月给房主一笔固定的钱,房主继续获得居住权,一直待他百年后,房子出售,所得的钱用来偿还贷款本息,其升值部分也归抵押权人所有。  
  从表面上看,这样的方式来养老,老年人不仅能够住在自己的房子里,同时又能将房产提前变现用于养老,不失为一个养老的好办法。但实际上,真的要推行这种养老模式,受中国是的马鞍山的一些市民朋友,看看他们是怎么看待“以房养老”这个事儿。
马鞍山街头采访 多数市民还暂时无法接受“以房养老”


  小编在走访时,一位58岁的王妈告诉小编,“以房养老”这种方式她暂时还无法接受,因为她认为她家里的房子,将来肯定是要留给儿子的,至于儿子是住是卖,那是他的问题。作为一个观念传统的老人,王大妈心理上难以接受自己辛辛苦苦一辈子挣来的房子未来会成为银行的,她觉得财产只有留给下一代才是正道。
  然而正在健身的李大爷则跟王大妈产生了不一样的看法,他早就知道在上海已经开始试运行了“以房养老”的政策了,李大爷表示,他也不排斥在未来将自己的房子先抵押给银行,他说自家两个儿女名下已有两套房,现在也不用在为他们的房子而烦恼,虽然“金窝银窝不如自己家的草窝”,但“以房养老”不妨可以试试。
  在街头采访中,小编发现绝大多数市民朋友的传统观念还是养儿防老,即使在推行计划生育政策后,家里只有独生子女了,大家也普遍认为理所应当由自己的儿女养老。所以,老年人的房产一般也就顺理成章地会留给子女,有些人甚至在购买房子时,直接就在房产证上填上了子女的名字。将居住多年的房产抵押给银行或保险公司,不给子女,不管是老人还是年轻人,都还难以接受。而且,老百姓辛苦一辈子,才攒下了一套房子,到老了,却又不得不将房子抵押给银行贷款养老,这怎么都让人感觉不是那么让人舒坦。

以房养老”的模式在国内国外均不成熟
  事实上,多年前已经有一些地方政府和金融机构开始尝试“以房养老”的模式。南京、上海、北京等地的个别金融机构曾经自发的尝试过。南京的一些老年公寓要求,凡在当地有60平米以上的产权房,超过60岁以上的孤残老人可以把房产抵押给养老机构,自己免费入住老年公寓,老人去世以后房屋的产权归养老机构。上海也曾推出了针对老年人的房产转让,65岁以上的老人可以将自己的产权房卖给市公积金管理中心,进行房屋买卖交易,一次性收取房款,房屋再由中心返租给老人,老人可以按租期年限将租金一次性的给付公积金管理中心。
  北京市在《“十二五”时期老龄事业发展规划》中鼓励商业保险企业、商业银行或住房公积金管理部门,建立公益性中介机构以开展“以房养老”试点业务。
从国际范围内的先例来看,以房养老非常普遍。
荷兰:“以房养老”模式起源于荷兰,但荷兰人对这种方式不感兴趣,“倒按揭”基本没有市场。一般人65岁退休时可拿到工作时收入的70%以上,房子一般都是自己买下来,没有租房的压力,退休后的生活更轻松,有了很好的生活保障,他们一般不需要也不会考虑用“以房养老”这种方式来过退休后的生活。
美国:许多美国老年人在退休前10年左右就为了自己养老而购买了房子,然后把富余的部分出租给年轻人使用,利用年轻人支付的房租来维持自己的退休后生活。由于美国的房屋出租业比较发达,美国人支出的房租大约占个人支出的1/4到1/3,因而房屋出租的收益也是比较可观的。
日本:以房养老对申请人的条件要求较苛刻。以东京为例,申请人年龄必须65岁以上,要居住在自己持有产权的住宅中,且不能有子女同住。申请人家庭的人均收入要在当地的低收入标准之下。申请人持有产权的房屋必须是土地价值在1500万日元以上的独门独户建筑。

易房网线上调查:你能接受以房养老吗?
  近日,在易房网论坛中,小编展开题为《你能接受以房养老吗?》(进入论坛讨论)的调查欢迎各位网友加入热切讨论,调查中很多网友表示无法接受,网友“黑眼圈”说:“我现在就希望父母将房子留给我,要是他们把房子抵押给银行,我相信很多年轻人都像我一样无法接受!”网友“小牛奶”说“我只想说 中国老人真的蛮累的,带孩子带孙子,还有那些不孝顺的子女,如果到时孩子不养老,我只能选择这种以房养老的方式了。”网友“我还想她”的看法是“我想我以后会接受的,孩子在他成年就要让他去外面为自己的生活还打拼了,我以后会考虑以房养老,给孩子也减点压力,等我死了房子也带不走了!是吧?”

编后语:大多数人的传统观念还是养儿防老,大家也普遍认为理所应当由自己的儿女养老,然而现在新闻报道里的一些年轻人不赡养自己的父母甚至让父母露宿街头都十分让人疾首痛心,上辈对下辈都真心真意,对于赡养父母那都是天经地义,“以房养老”虽然不失为一种方法,相信“以爱养老”更来得温暖些!


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