2476046 发表于 2013-5-14 16:48:27

4月末全国住宅库存下跌 业内称不利于抑房价

 昨天国家统计局发布今年1-4月份全国房地产开发和销售情况,数据显示,前4月全国商品房销售面积同比增38%,4月末,住宅销售面积减少6万平方米。业内人士分析称,住宅库存出现下跌不利于抑房价。  国家统计局今日发布的数据显示,1-4月份,商品房销售面积29761万平方米,同比增长38.0%,增速比1-3月份提高0.9个百分点。商品房销售额19847亿元,增长59.8%,增速比1-3月份回落1.5个百分点;其中,住宅销售额增长65.2%,办公楼销售额增长62.3%,商业营业用房销售额增长21.1%。  统计局数据还显示,4月末,全国商品房待售面积42588万平米,比3月末增加148万平米。其中,住宅待售面积减少6万平方米,办公楼增加18万平方米,商业营业用房增加165万平方米。  上海易居房地产研究院副院长杨红旭对此分析称,这是2011年住宅库存持续增长以来,首次出现下跌。一线城市去年就开始率先就下跌了,这不利于抑房价,商业库存则仍大。  光大期货研究所所长叶燕武在微博上表示,1-4月房地产开发投资同比名义增长21.1%,增速比1-3月份提高0.9%,其中住宅投资增长21.3%,增速提高0.2%,表明房地产开发投资仍处于惯性加速期。
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